Dangers naturels en Suisse : vérifier séismes, radon, avalanches et glissements pour votre adresse
Dans un pays de montagne, les dangers naturels font partie de la propriété. Cette page explique quels dangers examinent les planificateurs et les assureurs, quelles valeurs et zones s'appliquent – et comment consulter ce qui vaut pour une adresse précise plutôt que de le découvrir après l'achat.
- 1 – 3bZones sismiques (SIA 261)dimensionnement des bâtiments
- 0,6 – 1,6Accélération du solm/s², zone 1 à 3b
- 300Valeur de référence radonBq/m³, pièces de séjour
- rouge · bleu · jauneZones de dangercartes de danger communales
Pourquoi les dangers naturels comptent à l'achat
Séismes, radon, avalanches et glissements ne se changent guère après l'achat, et on ne les voit pas lors d'une visite. Le rapport suntag.ch présente ces quatre niveaux sous forme de cartes d'ensemble de la Confédération. Elles donnent une première orientation et montrent où poser des questions ; les documents contraignants se trouvent auprès de la commune et du canton.
Séismes : les zones selon la norme SIA 261
La norme SIA 261 répartit la Suisse en zones sismiques de 1 à 3b, d'après l'accélération maximale du sol attendue pour une période de retour de 475 ans :
| Zone 1 (la plus basse) | 0,6 m/s² |
| Zones 2 et 3a | entre les deux |
| Zone 3b (la plus haute) | 1,6 m/s² |
Les zones les plus élevées se trouvent surtout en Valais et dans la région de Bâle ; la norme y exige un dimensionnement plus solide des structures. Les bâtiments anciens ont rarement été conçus pour résister aux séismes, ce qui compte surtout dans les zones 2 et 3. Pour un bâtiment ancien, renseignez-vous sur le dimensionnement.
Radon : un gaz invisible dans les bâtiments
Le radon est un gaz radioactif naturel qui peut pénétrer dans les bâtiments depuis le sous-sol. Une valeur de référence de 300 Bq/m³ s'applique dans les pièces où des personnes séjournent régulièrement. En cas de dépassement, l'ordonnance sur la radioprotection prévoit des mesures d'assainissement. Seule une mesure dans le bâtiment donne la valeur réelle.
Lire la carte du radon
La carte du radon ne montre pas de valeurs mesurées, mais la probabilité, en pourcentage, qu'un bâtiment dépasse la valeur de référence de 300 Bq/m³ :
| 1 % ou moins | risque faible |
| plus de 20 % | environ un bâtiment sur cinq dépasse la valeur de référence |
| forte probabilité | une mesure simple sur quelques mois d'hiver est conseillée |
Le Jura, le Tessin et les Grisons, entre autres, présentent un potentiel de radon plus élevé. Une mesure est peu coûteuse et se fait au quotidien.
Avalanches et glissements
Les cartes d'ensemble de SilvaProtect-CH montrent où des avalanches et des laves torrentielles (mélanges rapides de terre et d'eau sur les pentes ouvertes) peuvent se produire. Elles sont surtout utiles pour les sites de montagne et ne donnent qu'une première indication. Les cartes de danger de la commune ou du canton font foi ; au niveau de la parcelle, elles distinguent trois zones : rouge (interdiction de construire), bleue (construction sous conditions) et jaune (sensibilisation). Regardez donc aussi la pente au-dessus de votre emplacement, pas seulement l'emplacement. D'autres dangers comme les crues ou les chutes de pierres ne sont pas couverts par le rapport ; la carte de danger de la commune renseigne à ce sujet.
Ce qu'il faut vérifier à l'achat
- Demandez à la commune ou au canton la carte de danger de la parcelle, surtout en montagne.
- Regardez la pente au-dessus du terrain : d'où pourraient venir avalanches ou glissements ?
- Pour un bâtiment ancien en zone sismique 2 ou 3, renseignez-vous sur le dimensionnement parasismique.
- En cas de potentiel de radon élevé, prévoyez une mesure sur quelques mois d'hiver.
- Vérifiez quels dangers le rapport ne couvre pas (par exemple crues, chutes de pierres) et interrogez la commune.
Consulter les dangers naturels de votre propre adresse
Le rapport suntag.ch montre pour toute adresse en Suisse et au Liechtenstein la zone sismique selon SIA 261, le potentiel de radon ainsi que le danger d'avalanches et de glissements. Il couvre aussi l'ensoleillement jour par jour sur toute l'année, le bruit routier, ferroviaire et aérien, l'accessibilité en voiture et en transports publics, la fibre, la 5G, les antennes de téléphonie mobile, les émetteurs radio et TV, les lignes à haute tension, le potentiel solaire et les zones à bâtir – un rapport PDF de 31 pages avec 11 graphiques, 30 cartes et 3 tableaux dès CHF 15.
Questions fréquentes sur les dangers naturels
Dans quelle zone sismique se trouve mon adresse ?
La carte des zones sismiques selon SIA 261 le montre (zones 1 à 3b). Le rapport suntag.ch la présente pour votre adresse. Les zones les plus élevées se trouvent surtout en Valais et dans la région de Bâle.
À partir de quelle valeur le radon pose-t-il problème ?
Une valeur de référence de 300 Bq/m³ s'applique dans les pièces où des personnes séjournent régulièrement. En cas de dépassement, l'ordonnance sur la radioprotection prévoit des mesures d'assainissement. Seule une mesure dans le bâtiment donne la valeur réelle.
Que signifie le pourcentage sur la carte du radon ?
Il indique la probabilité qu'un bâtiment dépasse la valeur de référence de 300 Bq/m³. À 1 % ou moins, le risque est faible ; au-delà de 20 %, environ un bâtiment sur cinq dépasse la valeur et une mesure simple sur quelques mois d'hiver est conseillée.
Les cartes d'avalanches et de glissements font-elles foi ?
Non, elles ne donnent qu'une première indication. Font foi les cartes de danger de la commune ou du canton, avec les zones rouge (interdiction de construire), bleue (construction sous conditions) et jaune (sensibilisation).
Quels dangers naturels le rapport ne couvre-t-il pas ?
Le rapport couvre les séismes, le radon, les avalanches et les glissements. D'autres dangers comme les crues ou les chutes de pierres n'y figurent pas ; la carte de danger de la commune renseigne à ce sujet, notamment via le portail national naturgefahren.ch.
Voir aussi : Checklist immobilière pour la Suisse →
Voir aussi : Ensoleillement en Suisse →
Sources et méthodologie: Zones sismiques : norme SIA 261, données de l'Office fédéral de l'environnement (OFEV), période de retour 475 ans. Radon : Office fédéral de la santé publique (OFSP), valeur de référence 300 Bq/m³ selon l'ordonnance sur la radioprotection. Avalanches et glissements : SilvaProtect-CH, OFEV. Les cartes sont des cartes d'ensemble nationales, pas des cartes de danger à l'échelle de la parcelle, et ne remplacent ni une évaluation officielle ni une mesure. Plus d'informations : naturgefahren.ch, slf.ch, seismo.ethz.ch, ch-radon.ch, map.geo.admin.ch.